商铺和写字楼，哪个投资价值大？
（以下内容选自网友）
视租金为回报率的第一考量的话是商铺最高，
但是商铺作为商业地产，首付高，
贷款期短，置业者压力较大，
@keep_|低调
还是写字楼吧，风险更小一些，踏实
@′年少无知
商铺和写字楼都很有投资价值
至于怎么选，还是试自身情况吧
毕竟写字楼都是整层出售或者面积较大
@三分淑女范
当然投资商铺，
一铺养三代
@姑娘长的好罪过
我会选商铺，
后期商铺更好出手，写字楼就难说了
@爱情侩子手
写字楼更值得投资吧！
说不定那天自己开了一个公司，直接可以用。
@死囚漫步
主要看位置，位置很重要，
位置好了写字楼，商铺都是很有价值的
@女汉子走天下
北上广等大城市，云集国内外大企业，
对写字楼的需求较大，租金也较高，相对投资价值较高
但是像兰州这样的城市
企业集中度不大，写字楼需求一般，但供应未见减少
租金难以提升
所以还是投资商铺更有价值
@风吹love
商铺长期持有、长期获利的效果比较明显，
随着地段的不断成熟，商铺也会变得更加值钱。
所以果断选商铺，投资价值无限
@打小不讲理
交通的便捷性以及配套全面性
都影响着写字楼未来增值幅度
投资方面有一定的风险，
但是有风险才有竞争，
写字楼选好了潜力无限
@很酷满嘴污
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