我们都知道购买一套房屋是需要有相关的房产证明的，如果没有房产证的情况下，房屋的价值会打折扣。那么房屋产权相关法律规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋产权相关法律规定
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房屋产权年限是多少年
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年;
（二）工业用地50年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
（四）商业、旅游、娱乐用地40年;
（五）综合或者其他用地50年。
房屋产权年限该如何计算
《民法典》建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、房屋产权是否转移的问题
一般夫妻约定赠与子女的财产多数是房屋。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，故其权利转让应依法登记，即办理过户手续。没有去办理过户手续，房屋产权没有发生实际转移。
此外，由于赠与合同是单务无偿合同，为保证赠与人的利益，法律赋予赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这就是赠与的任意撤销权。我国法律对此有明确规定，即：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律还规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。所以如果是遇到严重影响生活是可以不再履行赠与义务。
不过，要提醒的是，离婚协议赠与子女的财产是属于夫妻共同财产，并非归于一人所有。因此，在撤销赠与后，有权向法院主张的是该房产中属于自己的份额。
在一般情况下，结婚之后夫妻接受父母赠与的财产，这都是会按照夫妻共同财产来认定。那么，之后夫妻离婚的时候，对于这部分财产就需要作出分割，通常情况下夫妻协商分割处理，不能协商一致的可以起诉到法院，由法院根据实际情况做出分割处理，通常是在夫妻之间均等的分割。但要是只赠与给其中一方，则应当为一方的个人财产，在离婚的时候不能要求分割。
以上就是小编为您详细介绍关于房屋产权相关法律规定的相关知识，许多开发商资质都是不齐全的，这样的话业主就没有办法办理房产证了，所以在购买房屋的时候，一定要检查一下开发商的资质，看看其证件是否齐全。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。